Фахверкові будинки можуть служити сотні років. У Німеччині досі збереглися фахверкові будинки, яким понад 300–400 років, а окремим — понад 700 років.

Довговічність будинку залежить від правильного проєктування, якості матеріалів, захисту конструкцій від вологи та належного обслуговування.

Фахверковий будинок: несучий каркас виготовляється з деревини, а зовнішня оболонка будинку складається зі скла, фасадних матеріалів та покрівлі з керамічної черепиці. Правильно спроєктована та виконана конструкція розрахована на тривалий термін експлуатації.

У конструкції фахверкового будинку використовуються матеріали, які безпечні для людини та навколишнього середовища: деревина, скло, керамічна черепиця та інші сертифіковані матеріали.

Для захисту деревини та виготовлення клеєного бруса використовуються матеріали провідних європейських виробників, що мають відповідні сертифікати та відповідають встановленим європейським вимогам.

Реалізація проєкту починається з вибору будинку з нашої лінійки, який буде взятий за основу. Після цього ми формуємо індивідуальну комплектацію — клієнт обирає стандартні та додаткові опції, відповідно до своїх потреб.

На основі обраної комплектації ми готуємо пропозицію із розрахунком вартості будинку.

Формування комплектації та розрахунок вартості — безкоштовні.

На основі технічного завдання клієнта архітектор розробляє планування та ескізну 3D-модель будинку. Це попередній етап проєктування, на якому визначаються основні архітектурні рішення та вигляд майбутнього будинку.

Розробка проєкту є платною послугою. У разі підписання договору на будівництво її вартість повністю зараховується до вартості договору. Якщо клієнт вирішує не продовжувати проєкт, він отримує розроблені креслення та візуалізацію, які може використовувати надалі.

Разом із договором на будівництво клієнт укладає окремий договір із дипломованим архітектором на розробку робочої та технічної документації.

Ця документація використовується для отримання дозволу на будівництво та є основою для реалізації проєкту. Саме відповідно до неї виготовляються конструкції та будується будинок.

Перед початком будівництва ми аналізуємо особливості ділянки та заздалегідь опрацьовуємо всю логістику. Визначаємо маршрут заїзду вантажного транспорту, місце розташування крана для монтажу будинку та інші організаційні моменти.

Усі ці питання опрацьовуються заздалегідь, щоб під час доставки та монтажу не виникало перешкод і затримок.

Домокомплект виготовляється у виробничих умовах, у закритому приміщенні з контрольованим температурним режимом. Це особливо важливо для робіт, чутливих до температури та вологості: склеювання дерев’яних елементів, штукатурних робіт, герметизації силіконом, фарбування та інших оздоблювальних процесів.

Завдяки цьому всі елементи будинку виготовляються у стабільних умовах незалежно від пори року та погоди. На будівельному майданчику залишається виконати монтаж готових елементів, який також може проводитися протягом усього року.

Термін виготовлення домокомплекту залежить від площі та складності будинку. Зазвичай він становить від 2 до 8 місяців.

Точний термін виготовлення вашого будинку менеджер повідомить уже під час першої консультації — після вибору моделі та комплектації.

Доставка домокомплекту здійснюється стандартною вантажною фурою. Елементи будинку мають габарити, що дозволяють перевозити їх звичайним транспортом, без необхідності отримання спеціальних дозволів або організації супроводу вантажу.

Увесь процес доставки організовуємо ми як виробник — від планування маршруту до доставки домокомплекту безпосередньо на ділянку.

Монтаж будинку на ділянці виконують наші спеціалісти з використанням спеціальної техніки. Вартість стандартної техніки (автокран), необхідної для монтажу, вже включена у вартість монтажу домокомплекту.

У випадках зі складним доступом до ділянки може знадобитися додаткова або нестандартна техніка. Її вартість може не входити до стандартної вартості монтажу. Необхідність її використання та пов’язані з цим витрати визначаються заздалегідь, ще до підписання договору на будівництво.

Монтаж стін будинку займає до 7 робочих днів, монтаж покрівлі — до 15 робочих днів. Після завершення цих етапів будинок уже має готовий теплий контур.

Подальші внутрішні роботи залежать від обраної клієнтом комплектації та оздоблення, а також від готовності та підключення інженерних мереж до будинку. Тому їхній термін визначається індивідуально для кожного проєкту.

Після завершення будівельних робіт проводиться приймання будинку. Разом із клієнтом ми перевіряємо виконані роботи та відповідність будинку проєктній документації. Результати приймання фіксуються в акті, а за необхідності окремо визначаються роботи, які потребують усунення.

Після завершення всіх передбачених проєктом та договором робіт клієнту передається необхідна документація на будинок.

Залежно від вимог конкретної країни та місцевих будівельних норм також виконуються передбачені законодавством процедури, зокрема повідомлення відповідних органів про завершення будівництва, проведення передбачених перевірок або введення об’єкта в експлуатацію.

Роботи з влаштування фундаменту та цокольних приміщень виконують наші незалежні підрядники відповідно до робочої документації, розробленої архітектором.

Вартість цих робіт не входить до вартості домокомплекту та розраховується окремо.

Ми координуємо цей етап разом із клієнтом, здійснюємо приймання виконаних робіт та, за необхідності, контролюємо їх виконання на окремих етапах будівництва.

Присутність замовника під час монтажу домокомплекту не є обов’язковою. Усі роботи можуть виконуватися нашою командою без постійної присутності клієнта на ділянці.

Водночас на практиці багато наших клієнтів приїжджають під час монтажу, щоб побачити, як їхня мрія поступово реалізується безпосередньо на їхній ділянці.

Енергоефективність є одним із основних принципів проєктування будинків Lofted Homes. Незважаючи на великі площі скління, фахверкова конструкція дозволяє створювати будинки з високими показниками теплоізоляції та низьким енергоспоживанням.

У конструкції використовуються енергоефективні вікна та якісна теплоізоляція. Залежно від обраної комплектації будинок може бути оснащений тепловим насосом та вентиляцією з рекуперацією тепла.

Конкретний склад інженерних систем та характеристики огороджувальних конструкцій визначаються відповідно до комплектації та проєкту будинку.

Для теплоізоляції будинку ми використовуємо різні матеріали залежно від конструкції та побажань клієнта: мінеральну вату, конопляну вату або теплоізоляційні плити PIR.

Конкретний матеріал та його товщина визначаються на етапі проєктування відповідно до конструкції будинку, вимог до енергоефективності та обраної комплектації.

Зовнішні стіни
Теплоізоляційна конструкція зовнішніх стін має товщину 26 см та забезпечує коефіцієнт теплопередачі U = 0,18 Вт/(м²·К).

Утеплена покрівля
Покрівля над житловими приміщеннями утеплена шаром мінеральної вати товщиною 30 см. Коефіцієнт теплопередачі становить U = 0,15 Вт/(м²·К).

Підлога
Підлога має теплоізоляційний шар, що забезпечує коефіцієнт теплопередачі U ≈ 0,15 Вт/(м²·К). (Показник може відрізнятися залежно від типу фундаменту та ґрунтових умов на конкретній ділянці.)

Вікна
Вікна мають потрійне скління з теплою дистанційною рамкою та заповненням камер аргоном. Максимальне значення Ug для склопакета — 0,5 Вт/(м²·К). Використовується дерев’яна рама з профілем 92 або 110 мм, а загальний коефіцієнт теплопередачі вікна становить Uw = 0,72 Вт/(м²·К).

У панорамному склінні використовуються мультифункціональне, загартоване та енергоефективне скло, тепла дистанційна рамка та заповнення камер аргоном.

Товщина склопакета — 65 мм.

Формула скління: 8 mm Cool Lite KN 166 II Easy Pro ESG SE / 22 warm spacer RAL 9005 Ar PU / 6 ESG SE / 22 warm spacer RAL 9005 Ar PU / 6 Low E ESG SE.

Коефіцієнт теплопередачі склопакета: Ug = 0,5 Вт/(м²·К).

Ці характеристики підтверджені розрахунком теплотехнічних характеристик склопакета відповідно до EN 673.

Комфортний мікроклімат у будинку забезпечує комплекс рішень: добре утеплена теплова оболонка, вентиляція з рекуперацією тепла та спеціальні енергоефективні склопакети.

Взимку склопакети допомагають зберігати тепло всередині будинку, а влітку відбивають частину сонячного випромінювання та зменшують нагрівання приміщень. Конструктивні вильоти покрівлі додатково захищають великі площі скління від прямого сонячного проміння.

Усі ці рішення працюють разом і дозволяють підтримувати комфортну температуру в будинку протягом року.

У будинку можна встановити систему опалення, яка найбільше відповідає потребам клієнта та умовам конкретної ділянки. Це може бути газовий або пелетний котел, а також тепловий насос.

Також ми пропонуємо теплові насоси як альтернативу традиційним системам опалення.

Так, сонячні панелі без проблем можуть бути встановлені на даху будинку. Виробник покрівельної черепиці передбачає спеціальні кріплення для їх монтажу.

За бажанням клієнта ми також можемо додатково встановити інвертор та акумуляторну систему накопичення енергії.

Вартість домокомплекту складається з:

• стандартної комплектації
• обраних вами додаткових опцій
• доставки
• монтажу

На нашому сайті є калькулятор вартості, за допомогою якого ви можете отримати орієнтовну вартість вашого будинку.

Додаткові витрати залежать від особливостей конкретної ділянки та обраної комплектації будинку.

До них можуть належати підготовка ділянки та земляні роботи, влаштування фундаменту, підключення до зовнішніх інженерних мереж, а також додаткові роботи й матеріали, які не входять до обраної комплектації.

Якщо через складні умови доступу до ділянки потрібна спеціальна техніка, її вартість також може оплачуватися окремо. Усі відомі додаткові витрати ми визначаємо та погоджуємо з клієнтом до початку відповідних робіт.

Оплата здійснюється поетапно, відповідно до графіка виконання робіт та умов договору.

Графік платежів погоджується з клієнтом до початку реалізації проєкту та фіксується в договорі. Оплата здійснюється банківським переказом.

Після підписання договору вартість погодженої комплектації не змінюється.

Додаткові роботи або опції, які не входили до початкової комплектації, погоджуються з клієнтом окремо до їх виконання.

Так. Можливість фінансування або придбання будинку в розстрочку залежить від доступних у конкретній країні фінансових програм та умов кредитування. Наш менеджер допоможе розглянути доступні варіанти відповідно до вашої ситуації.

Зверніться до нашого менеджера — ми розглянемо можливі варіанти та зробимо максимум, щоб допомогти вам знайти оптимальне рішення відповідно до вашої ситуації.

Доступність державних і місцевих програм підтримки залежить від країни, регіону, статусу замовника та умов конкретної програми.

Наш менеджер допоможе перевірити, які актуальні програми можуть бути доступними у вашому випадку, та надасть необхідну інформацію для їх оформлення. Ми зі свого боку зробимо все можливе, щоб допомогти вам скористатися доступними можливостями фінансування.

Після підписання договору на будівництво будинку клієнт укладає окремий договір із дипломованим архітектором на розробку проєктної документації.

Архітектор розробляє робочий проєкт будинку, конструктивні розрахунки, проєкти інженерних систем та іншу необхідну документацію відповідно до вимог конкретного проєкту.

Після підготовки документація проходить необхідні погодження та затвердження відповідно до вимог законодавства країни, де реалізується будівництво.

Так. Архітектор врахує ваші побажання, потреби та особливості ділянки під час розробки проєкту. Планування, кількість і розташування приміщень та інші рішення можуть бути адаптовані під ваш спосіб життя.

У результаті ви отримуєте будинок, спроєктований відповідно до ваших потреб і побажань.

Для початку проєктування необхідно надати:

• геологічне дослідження будівельної ділянки
• кадастровий план ділянки з позначенням висот, підготовлений сертифікованим геодезистом

Ці документи необхідні архітектору для врахування особливостей ділянки під час розробки проєкту.

Після укладення договору на будівництво ви укладаєте окремий договір із нашим партнером-архітектором. Архітектор від вашого імені готує та подає необхідні документи і заяву для отримання дозволу на будівництво.

Ми супроводжуємо цей процес та допомагаємо пройти необхідні процедури відповідно до вимог країни, де реалізується проєкт.

У більшості випадків це можливо. Важливо повідомити про необхідність змін якомога раніше, щоб архітектор міг своєчасно внести корективи до проєктної документації.

Можливість внесення змін залежить від етапу, на якому перебуває проєкт, та характеру самих змін.

Розробка та затвердження проєкту зазвичай займає від кількох тижнів до кількох місяців.

Точний термін залежить від обсягу та складності проєкту, особливостей ділянки та необхідних погоджень.

Prefab (prefabrication) — це технологія, за якої основні елементи та конструкції будинку виготовляються заздалегідь у заводських умовах, а на будівельному майданчику вони монтуються в готову конструкцію.

Виробництво в контрольованих умовах дозволяє забезпечити точність виготовлення та стабільну якість елементів незалежно від погодних умов.

Основна відмінність полягає в тому, де та як виготовляються основні елементи будинку.

У традиційному будівництві більшість робіт виконується безпосередньо на будівельному майданчику. У технології Prefab значна частина конструкцій та елементів будинку виготовляється заздалегідь у виробничих умовах, після чого доставляється на ділянку та монтується.

Такий підхід дозволяє скоротити обсяг робіт безпосередньо на будівельному майданчику та зробити процес будівництва більш контрольованим.

Ми надаємо 5-річну гарантію на будинок та 30-річну гарантію на його конструктивні елементи. Гарантійні умови та обсяг відповідальності сторін детально зазначаються в договорі.

Гарантійні зобов’язання на окремі будівельні елементи та інженерне обладнання можуть надаватися безпосередньо їхніми виробниками.

Наприклад, гарантійні зобов’язання на тепловий насос виконує його виробник відповідно до умов гарантії на конкретне обладнання.

Умови та термін гарантії залежать від конкретного виробника й типу обладнання та зазначаються у відповідній документації.

У разі виявлення будь-яких недоліків або проблем під час експлуатації будинку необхідно звернутися безпосередньо до нашого сервісного відділу.

Наші спеціалісти розглянуть звернення та визначать подальший порядок дій відповідно до гарантійних умов.

Гарантійне обслуговування та ремонт здійснює наша сервісна команда. Після отримання звернення ми визначаємо характер проблеми та організовуємо необхідні роботи.

Якщо проблема пов’язана з окремим інженерним обладнанням, гарантійне обслуговування може здійснюватися безпосередньо виробником або його авторизованим сервісним центром відповідно до умов гарантії на це обладнання.

Так. Після завершення гарантійного періоду ми також пропонуємо платні пакети довгострокового технічного обслуговування будинку та його інженерних систем.

Таке обслуговування допомагає підтримувати будинок та його інженерні системи у належному технічному стані протягом тривалого часу.